標 題: Re: [轉貼]-85%建築師事務所要關門!
發信站: 大度山之戀 (Fri Mar 14 23:55:32 2003) , 轉信
【 在 Bilingual@dadusan (Bilingual) 的大作中提到: 】
: 但是 空屋問題是因地而異的
: 如果將建築業不景氣全怪到空屋總數上 未免就有失偏頗了
: 反倒是台灣房屋高自有率- 8x% 可能影響還來得大一點
不過，我想事情是這樣子的，如果你的同儕幾乎都有買車，你會不會也想買車？或者這麼說好了，你現在跟很多年齡相近的男性在追求女性，人家即令開個小不隆咚的台塑二號Matiz，我想條件總強過三洋豪邁125之類的吧？
房子，除了價格高出很多之外，某種程度上跟車子有一樣的作用。這跟女孩子是否現實無關，可以兩個人的世界，為何要寄人籬下？
再則，我想”孟母三遷”直到現在都是真理。即令已經有住房了，假使你有能力也有意願從三重搬到天母，除了環境優，小孩子還可以讀到好的學校。你買不買？比如說你開了15年的裕隆Sunny，看到現在Nissun Sentra 之類的車，盤算口袋裡銀子足夠，也實在很哈，你買不買？
這種需求即令空屋率及自有住宅率多，都抵擋不了。那種一直都空著賣不掉的房子，繼續賣不掉的機率還是很高，因為不是地點不好或價格太高，就是施工品質不良之類的。這種就被市場淘汰吧！
: 火車頭工業 ?!?! 從來就不是 !
為何說是”火車頭工業”？因為營造業是可以帶動相當多的產業發展。別的不說，光是先前關規劃設計施工的公司、材料、機具、人工等的大量資金流動就很可觀了。
以土木工程來說，道路及橋樑等可以帶動交通，貨暢其流，更不要說促進地方發展等等。
就建築工程來說，一棟住家首先就有土地買賣及加工的資金流動過程。住民居入後的各種生活購買行為（比如說購買生活必需品、家具、其他有的沒的）可以引發各種商業活動。
而上述的資金流動更可以增加政府稅收。
當然，許多行業都可以造成資金活絡，但是沒有像營建這種跟人民生活這麼緊密扣在一起而且又帶動製造業、服務業等各種不同的行業的興盛。更不要說這種”購屋”的消費行為本質上就是絕大部分人一生中單一消費金額最大的行為。（當然，假如各位最大的消費行為是購買幻象戰機或拉法葉艦什麼的，就當我沒說....（汗））.....
: ---> 這並不是我說的 不過我現在忘記又找不到資料是那位大大講過此話 ~
: 以台灣現在的經濟命脈與主要高獲益產業 是以科技代工為主
: 營建業是屬於投資效益很低的產業 投資1- 可能生1.5- 投報很低
: 電子相關產業投資1- 可能生5/6/10- 以上
: 連賣香雞排 投報都是營建業的好幾倍
這麼說好了，耕作農田也是屬於投資效益很低的產業，假如沒有政府保護或幫忙的話，基本上絕對回收不了。那麼是否大家都去賣香雞排好了？
我想絕對不是這樣子的，投資報酬率不是這樣看的。就是因為這樣的價值觀，台灣十幾年來的山地徹底改變成以檳榔樹為主的景觀。為什麼？因為當年檳榔投資報酬率高啊！誰還會傻傻的種果樹以及更”等而下之”的保安林？結果你看看台灣的山水現在被糟蹋成了什麼模樣？而當年”高投資報酬率”的檳榔現在價格賤到什麼程度？不靠檳榔辣妹西施，能賣好價錢嗎？現在靠檳榔西施拼命推銷可以買到一包的價錢，民國76年只能買三顆”菁仔”啊！而且還是歐巴桑在賣的。
高投資報酬率不能單純以現在投資多少錢回收多少錢來看的。就以上述的例子科技代工來說好了，沒錯，前幾年的股票及產值等都非常亮麗（我就不提現在聯電股價比東聯都不如的慘狀了），但是有沒有看到竹科一直很嚴重的化學污染以及大量用水問題？這個不用花更多的社會成本去填補嗎？另外員工的健康狀態因為長時間接觸製程中必須的化學溶劑等而惡化也是值得關注的。
營建業雖然乍看不是投資報酬率最高的行業，但它卻是支持其他行業得以獲致高報酬率的重要支柱。還是以高科技產業為例好了，他們要不要運貨的道路？生產的廠房？用水的水庫？支援發電的發電廠？貨運出口的機場以及港口？員工要居住生活的房子？相關行業商店設施等等，無一不是營建的範疇。進一步說，奇美許文龍為何如此支持台南國際機場的興建？無它，就因為接近南科，他在南科的高科技廠房的高科技產品可以快速通關運貨，如此而已。
: .....
: 其他的 有興趣再討論吧
: 以下文章 看看也是很好的
: 自己心態要調整是不可避免的
: 如果還抱持過去那種輝煌的 可以賺大錢的心態來唸建築設計的話
: 最後恐怕會大失所望
: 另外 除了課業之外 多關心一點社會實事與業界狀況 對自己只有好處沒有壞處
: 就算要轉換跑道 也要有時間及早準備
: 而不是當那最後一隻後知後覺突然覺醒的蟲 只留下不知所措.....
其實腰彎一點，還是有很多工作是建築相關科系可以勝任的，讀建築不是只有建築設計一條活路。比如說現場監工，至少你比土木系畢業的強在對空間及材料的敏感度；比如電玩場景等，有誰比建築系學生更懂空間？
另外，建築科系所訓練的，並不是所謂”空間設計”這麼單純而已，它帶給我們的，是如何把一種系統（概念、理論、空間）轉化成另一種系統（圖面、營造、材料、施工）的能力，與各種不同人溝通理念的能力，這種訓練在各行各業都很受用的。
更退一步說，至少比較會強詞奪理（笑）。
不過，我也認同是應該要多留心一下業界的動態比較好。
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Jason Hong
我是賤鹽...呵呵...
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高投資報酬率不能單純以現在投資多少錢回收多少錢來看的。就以上述的例子科技代工來說好了，沒錯，前幾年的股票及產值等都非常亮麗（我就不提現在聯電股價比東聯都不如的慘狀了），但是有沒有看到竹科一直很嚴重的化學污染以及大量用水問題？這個不用花更多的社會成本去填補嗎？另外員工的健康狀態因為長時間接觸製程中必須的化學溶劑等而惡化也是值得關注的。
營建業雖然乍看不是投資報酬率最高的行業，但它卻是支持其他行業得以獲致高報酬率的重要支柱。還是以高科技產業為例好了，他們要不要運貨的道路？生產的廠房？用水的水庫？支援發電的發電廠？貨運出口的機場以及港口？員工要居住生活的房子？相關行業商店設施等等，無一不是營建的範疇。進一步說，奇美許文龍為何如此支持台南國際機場的興建？無它，就因為接近南科，他在南科的高科技廠房的高科技產品可以快速通關運貨，如此而已。
: .....
: 其他的 有興趣再討論吧
: 以下文章 看看也是很好的
: 自己心態要調整是不可避免的
: 如果還抱持過去那種輝煌的 可以賺大錢的心態來唸建築設計的話
: 最後恐怕會大失所望
: 另外 除了課業之外 多關心一點社會實事與業界狀況 對自己只有好處沒有壞處
: 就算要轉換跑道 也要有時間及早準備
: 而不是當那最後一隻後知後覺突然覺醒的蟲 只留下不知所措.....
其實腰彎一點，還是有很多工作是建築相關科系可以勝任的，讀建築不是只有建築設計一條活路。比如說現場監工，至少你比土木系畢業的強在對空間及材料的敏感度；比如電玩場景等，有誰比建築系學生更懂空間？
另外，建築科系所訓練的，並不是所謂”空間設計”這麼單純而已，它帶給我們的，是如何把一種系統（概念、理論、空間）轉化成另一種系統（圖面、營造、材料、施工）的能力，與各種不同人溝通理念的能力，這種訓練在各行各業都很受用的。
更退一步說，至少比較會強詞奪理（笑）。
不過，我也認同是應該要多留心一下業界的動態比較好。
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我是賤鹽...呵呵...
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